cargando
reading
escritura
saving
searching
$825,000 / 2br - 420m2 - Local Riberas (Hidalgo # 96, Riberas del Pilar, Chapala)
2BR / 3Ba
420m2
QR Code Link to This Post
Strategically located in Riberas del Pilar, between San Lucas Street and San Juan Street, this mixed-use property combines a spacious commercial area with a residential unit, ensuring immediate income flow.
Commercial Space Features
The retail space offers a generous surface area with 12 meters (39.4 ft) of frontage by 35 meters (114.8 ft) of depth.
Flexible Layout: It is currently divided into two independent commercial units, but the drywall partition can be easily removed to create one single, vast space.
Superior Storage: The rear portion of the property features a double-height ceiling, making it ideal for a spacious warehouse or storage area.
Unit Amenities:
Each unit includes a full bathroom.
One of the units also has a kitchenette and an open patio extending across the first and second levels.
The upper patio offers a partial lake view.
Residential Unit (Apartment)
A comfortable, complete apartment is located on the second level.
Layout:
2 Bedrooms.
Kitchen.
Living Room with a functional fireplace.
Full Bathroom.
Private terrace.
Renovations and Additional Advantages
The property was renovated in 2021, ensuring modern infrastructure:
Electrical System: The electrical installation was upgraded to biphasic power.
Water Supply: It has its own cistern and pump that feeds the roof tank (tinaco), guaranteeing an efficient water supply for the entire property.
Growth Potential: A major advantage is the potential for expansion in the rear portion of the property, allowing the new owner to maximize the use of this space.
Investment Opportunity
Proven Income: The property generates rental income from day one.
Current Leases: The lease agreements with both current tenants expire on October 1, 2026.
Future Flexibility: The current rental period must be respected; however, the new owner will have the discretion to decide whether or not to renew the contracts upon expiration, offering an excellent opportunity for re-negotiation or personal occupancy.
This property is an ideal option for investors seeking a low-risk, high-potential acquisition with guaranteed income.
24 hours notice is required for an appointment.
This price is $825,000 USD
Exclusiva Oportunidad de Inversión: Local Comercial y Departamento en Riberas del Pilar.
Ubicada estratégicamente en Riberas del Pilar, entre las calles San Lucas y San Juan, esta propiedad de uso mixto combina un amplio espacio comercial con una unidad residencial, lo que garantiza un flujo de ingresos inmediato.
Características del Local Comercial
El local ofrece una generosa superficie con 12 metros de frente por 35 metros de fondo.
Distribución Flexible: Actualmente está dividido en dos locales independientes, pero la separación de tablaroca puede ser fácilmente retirada para crear un único y vasto espacio comercial.
Almacenamiento Superior: La parte trasera del local se beneficia de una doble altura, ideal para funcionar como un almacén espacioso.
Comodidades por Unidad:
Cada local cuenta con un baño completo.
Una de las unidades incluye una cocineta y un patio abierto que se extiende al primer y segundo nivel.
El patio superior ofrece una vista parcial al lago.
Unidad Residencial (Departamento)
En el segundo nivel se encuentra un cómodo departamento completo,
Distribución:
2 habitaciones.
Cocina.
Sala con una funcional chimenea.
Baño completo.
Terraza privada.
Remodelaciones y Ventajas Adicionales
La propiedad fue remodelada en 2021, asegurando infraestructura moderna:
Instalación Eléctrica: El sistema eléctrico fue actualizado a bifásico.
Suministro de Agua: Cuenta con cisterna y bomba que alimenta el tinaco, garantizando un abastecimiento de agua eficiente para toda la propiedad.
Potencial de Crecimiento: Una gran ventaja es el potencial de expansión en la parte trasera, permitiendo al nuevo dueño maximizar el uso de este espacio.
Oportunidad de Inversión
Ingresos Comprobados: La propiedad genera ingresos de renta desde el primer día.
Contratos Vigentes: El contrato de arrendamiento con ambos inquilinos vence el 01 de octubre de 2026.
Flexibilidad Futura: Se debe respetar el periodo de renta actual; sin embargo, el nuevo propietario tendrá la potestad de decidir si desea o no renovar los contratos a su expiración, ofreciendo una excelente oportunidad para renegociación o uso propio.
Esta propiedad es una opción ideal para inversionistas que buscan una adquisición de bajo riesgo y alto potencial con ingresos garantizados.
Se muestra bajo cita con 24 horas de anticipación